GRAN RESERVA Charmant appartement à seulement 50 mètres de la plage, avec piscines et jardins communautaires, et licence touristique~~Appartement Exclusif avec Licence Touristique à Gran Reserva, EmpuriabravaEmplacement exceptionnel à Gran Reserva, l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava.À seulement 50 mètres de la plage et à proximité de tous les services : commerces, restaurants, pharmacies et centre médical. Un quartier calme, tout en bénéficiant d’une atmosphère vivante.L’appartement est très lumineux et fonctionnel. Il dispose d’un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles avec placards intégrés et d’une salle de bains complète. Profitez du soleil sur votre terrasse orientée sud-est.La résidence offre plusieurs piscines ainsi que des jardins communs.Atout majeur : L’appartement dispose d’une Licence Touristique, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement ou pour un usage personnel.Important : Cet appartement est soumis à un contrat d’exploitation touristique qui devra être repris pour la saison 2027.Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, avec tous les services à proximité immédiate. Venez le visiter dès aujourd’hui ! API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d'enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier et frais administratifs).· Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix.· Le bien est vendu en l'état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires.